Conoce el proceso
Conoce el proceso de tu crédito FOVISSSTE...
¡El sueño de tener casa propia está cerca!
En Crédito Para Ti, te asesoramos y acompañamos en todo el proceso sin costo.
Nuestro compromiso es que, logres firmar tus escrituras y estrenar tu casa en tiempo récord.
Conoce el proceso
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¡El sueño de tener casa propia está cerca!
En Crédito Para Ti, te asesoramos y acompañamos en todo el proceso sin costo.
Nuestro compromiso es que, logres firmar tus escrituras y estrenar tu casa en tiempo récord
LO QUE HAY QUE SABER ANTES DE TU TRÁMITE
¿Cómo elegir la casa ideal?
Ya sea una vivienda nueva o usada debe cumplir con estos requisitos para evitar rechazos de parte de FOVISSSTE
Nota: Se considera usada a partir de 3 años o si existe una compraventa anterior.
Requisitos:
Construcción.
- Debe estar terminada al 100%
- Con techo de concreto
- Mínimo de 40m²
- Uso habitacional
- Una sola unidad rentable
Distribución.
- Mínimo 2 recámaras
- 1 baño completo (WC, regadera y lavabo)
Infraestructura
- Máximo 3 niveles (en casas)
- Contar con servicios de: agua, drenaje y luz
Situación Legal
- Las escrituras deben estar a nombre del vendedor
- Inscritas en el Registro Público de la Propiedad
- Estar libres de gravamen (sin hipoteca)
Ubicación y Vida Útil
- No estar en zona de riesgo
- Tener una vida útil remanente de al menos 30 años
Gastos adicionales que debes considerar
Al momento de ejercer tu crédito habrá conceptos que no se cubrirán con el préstamo, considera un ahorro previo para:
De $3,500 a $10,000
Avalúo
Depende del valor del inmueble.
6% al 10% del valor del inmueble
Escrituración
Considera un recurso adicional para cubrir los impuestos, derechos, certificaciones que se generen.
Recuerda que FOVISSSTE te apoya con el 50% del total de:
- Gastos de Inscripción al Registro Público Propiedad
- Honorarios Notariales correspondientes al Contrato de Mutuo
$260 + IVA
Clave Única de Vivienda (CUV)
Solo aplica para viviendas usadas.
Nosotros te ayudamos con este trámite.
Según el vendedor
Enganche o Apartado
Solo si se solicita; asegúrate de que quede por escrito en un contrato de compraventa.
CONOCE EL PROCESO DE TU CRÉDITO
¡No te preocupes por este paso!
Solo entrega tu documentación al asesor de la constructora o inmobiliaria y ellos se encargarán del proceso hasta la firma de tu escritura.
Prepara y escanea (en alta resolución) los siguientes documentos:
1
Identificación oficial vigente con fotografía
INE o Pasaporte
(Tu rostro y firma deben verse claramente)
2
Acta de nacimiento
Copia certificada
4
Último talón quincenal de nómina
De cada una de las plazas que tengas
(Mes completo si hay pensión alimenticia)
6
Constancia de situación fiscal del SAT
Con fecha de emisión no mayor a 6 meses
7
Comprobante de domicilio
No mayor a 3 meses (recibo de luz, agua o teléfono)
8
¡Importante!: Deberás llenar, firmar y escanear estos 3 formatos (Obligatorios)
9
Una vez tengas listos los 3 formatos junto con los documentos antes señalados súbelos en el siguiente:
¡Es una liga segura!
- Antes de pasar a la fase 2, asegúrate de tener un ejecutivo asignado para guiarte con el trámite. Si aún no lo tienes… ¡Da clic para asignarte uno!
- Si elegiste una vivienda usada con situación jurídica especial (donación, adjudicación o intestado) te recomendamos enviar la escritura a tu ejecutivo asignado. El te ayudará con la revisión del documento y te asesorará sobre la viabilidad de la compra.
- ¡Elije a tu notario! Consulta con tu ejecutivo el padrón de notarios con los que puedes realizar el trámite.
¡No te preocupes por este paso!
La documentación de la vivienda y del vendedor, la integra directamente el asesor de la empresa constructora con nosotros.
Trámites de la propiedad
Si la escritura fue validada puedes iniciar el trámite del avalúo y el de la Clave Única de Vivienda (CUV) .
¿Por qué se necesita el trámite de la Clave Única de Vivienda (CUV)?
Identifica el inmueble, es indispensable para el trámite de crédito FOVISSSTE
¡Recuerda nosotros te ayudamos con el trámite de la CUV!
¿Por que se necesita un avalúo?
Sirve para conocer el valor real, las condiciones físicas y asegurar que la casa tenga al menos 30 años de vida útil.
Cotiza nuestro servicio de avalúos y cobertura:
Documentos del vendedor
Obligatorios para que FOVISSSTE pueda realizar el pago:
- Identificación oficial vigente (escaneada a color)
- CURP
- Constancia de situación fiscal del SAT
- Carátula de estado del cuenta bancario (menor a 3 meses)
Formato de Pago de Crédito
Indicaciones importantes para el llenado:
- Colocar dirección del estado de cuenta bancario.
- Nombre y firma del vendedor autógrafas.
- En la línea “otorgo a:” poner nombre del comprador .
Tip de rapidez
Para realizar el avalúo debes contratar a una Unidad de Valuación registrada ante FOVISSSTE nosotros contamos con ese servicio.
¡Si lo haces con nosotros, el proceso es mucho más rápido!
En este paso, tanto tú como el vendedor deberán abrir un expendiente en la notaria elegida.
La notaría validará que toda la documentación esté en orden para proceder con la operación.
Mantente en contacto directo con la notaría y con tu ejecutivo para confirmar la fecha de firma.
El dia de la firma:
Tu debes llevar:
- Identificación oficial vigente (INE o pasaporte)
- Último talón de pago
- Comprobante de domicilio (menor a 3 meses)
El vendedor debe llevar:
- Identificación oficial vigente (INE o pasaporte)
- Carátula del estado de cuenta bancario (menor a 3 meses)
¡Felicidades!
Una vez que FOVISSSTE dé el visto bueno al expediente, realizará el pago a tu vendedor y habrás consolidado tu patrimonio.
¡Disfruta al máximo de este gran logro para ti y tu familia!
Obtén la guía para ejercer tu crédito FOVISSSTE
Llévate esta guía en versión digital para consultarla cuando quieras.