Avalúos Comerciales

Este producto esta dirigido a personas que requieren un avalúo para conocer el valor comercial de un inmueble para comprar, vender, rentar o tener una referencia del valor en el mercado.

Características

Se refiere al inmueble objeto del avalúo.

Indicará las condiciones del inmueble, características generales de su entorno y condiciones de mercado.

Pasos a seguir

1. Presentar solicitud de avalúo en ventanilla de la unidad de valuación con datos del solicitante e indicar el propósito del avalúo. (Nombre, domicilio y número telefónico). En caso de tratarse de una persona moral deberá de registrar el nombre de la persona que le representa.
2. Datos del propietario. (Nombre y domicilio).
3. Acompañar documentación del inmueble (Indicando superficie de terreno y superficie de construcción).
4. Comprobante de pago del avalúo.

Documentos Requeridos

Deberás de entregar al valuador la siguiente documentación que corresponda a la casa que deseas adquirir:

• Escritura o título de propiedad.
• Boleta predial o identificación de catastro.
• Boleta de agua.
• En su caso régimen de propiedad en condominio.
• Planos o croquis arquitectónicos.
• Croquis de ubicación.

Formatos

• El avalúo deberá de contener:
• Antecedentes generales.
• Datos del terreno.
• Datos de las construcciones.
• Fuentes de información para obtener valores.
• Obtención de valores:
  • Valor físico.
  • Valor de capitalización de rentas.
  • Valor comparativo de mercado.
• Resumen de valores.
• Consideraciones previas a la conclusión.
• Conclusión.
• Declaraciones y advertencias.
• Material fotográfico del inmueble.

Cada hoja membretada con el logotipo de la empresa valuadora y deberá de estar sellada y cada hoja rubricada.

El documento deberá de estar firmado por el valuador responsable de la elaboración del avalúo y del revisor responsable por la empresa de valuación.

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